Стоит ли покупать квартиру на первом этаже? Достоинства и недостатки проживания на нижних этажах

Покупая квартиру, необходимо обращать внимание на многие детали, в том числе и на этажность. Не каждый покупатель отважится приобрести жильё на нижнем этаже. По этому поводу существует много мнений, достаточно противоречивых. Для того, чтобы определиться с выбором, надо взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Недостатки

1. Первый этаж жилого дома предполагает высокий уровень шума, в результате чего окна придётся закрывать, даже если есть необходимость проветрить помещение. Особенно если окна направлены во двор, где расположены скамейки для жильцов и детские площадки. Расположенная рядом оживленная трасса только усугубляет положение. Постоянный шум мешает нормальному отдыху. Эта проблема решаемая, но она потребует дополнительных материальных затрат на покупку более качественных стеклопакетов и специальных приборов для проветривания.
2. Вопросы безопасности выходят на первый план. Незащищённые окна квартир, расположенных на нижнем этаже, служат хорошей приманкой для воров. Чтобы исключить возможное проникновение, надо установить решётки, но такой вариант не для всех приемлем, возникает чувство дискомфорта. Установленная сигнализация не даёт абсолютной гарантии, но влечет за собой приличные денежные затраты.
3. Окна подвержены постоянному загрязнению, поэтому придётся тратить часть своего времени на их регулярную уборку.
4. Подвальное помещение оказывает огромное влияние на качество жизни на первом этаже. Если оно находится в запущенном состоянии и длительное время не ремонтировалось, то в квартире могут появиться нежеланные «гости» в виде грызунов. Кроме этого постоянно присутствуют неприятные запахи.  К тому же подвал в любом состоянии понижает температуры воздуха в помещении, так как полы постоянно холодные. Это положительный момент для летнего периода, но зимой возникает проблема. Её можно решить, дополнительно потратившись на установку тёплого пола.
5. Из-за сырого подвала в квартире может образоваться плесень. Это не только нарушает эстетичный вид жилья, но отрицательно влияет на здоровье жильцов. Единственная возможность устранить причину – это сделать ремонт в подвале. Решить этот вопрос на практике не всегда возможно.
6. Укрыться от любопытных глаз, постоянно заглядывающих в окно, можно с помощью различных затемнений, но это не может координально решить проблему. Невозможно постоянно находиться в квартире с зашторенными окнами.

Достоинства

1. Положительных моментов при покупке квартиры, расположенной на нижнем этаже, гораздо меньше, но они есть. Все имеющиеся отрицательные нюансы влияют на цену: она гораздо ниже, чем такие же квартиры, расположенные выше первого этажа. Часто такие квартиры покупают из-за недостаточности имеющегося бюджета.
2. Квартиры удобны для людей в пожилом возрасте, инвалидов, ограниченных в движении и семей с детьми. Нет необходимости пользоваться лифтом, преодолевать многочисленные ступеньки. К тому же жители первых этажей часто освобождаются от оплаты услуг за использование лифта.
3. Отсутствие соседей внизу избавляет от многих проблем. Дети могут играть и бегать в своё удовольствие, не боясь потревожить покой соседей. Неполадки в водопроводной системе могут причинить вред только жильцам этой квартиры, то есть скандалы с соседями именно по этим основаниям могут быть исключены.

Однозначный вывод, даже с учётом всех «за» и « против», сделать невозможно. Покупка зависит от индивидуальных предпочтений, наличия необходимого количества денег и других не менее важных нюансов.

ИринаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: