Необходимые действия для возврата подоходного налога с покупки квартиры

Покупка жилья – это не только проблемы с переездом, но и значительные расходы. Для жителей наших страны приобретение жилья является большой проблемой. Во многих регионах соотношение стоимости жилья и зарплат говорит о том, что многим придется копить на покупку квартиры годами. А взяв ипотеку, люди в течение долгих лет отказывают себе во многих благах.

Граждане России, которые купили недвижимость, имеют право потребовать вернуть налоговый вычет. Это отличная возможность немного улучшить свое финансовое положение тем, кто недавно приобрел жилье. Что же необходимо сделать, чтобы вернуть уплаченные деньги? Процедура эта не такая уж и сложная, нужно лишь вовремя собрать документы, и подать их в соответствующие органы.

Понятие налогового вычета

Когда человек трудоустроен официально, при начислении ему заработной платы всегда вычитается налог, который равен 13% от всей цены. Это значит, что после покупки квартиры или дома человек, который трудоустроен официально в праве получить вычет, который будет равен 13% от цены приобретенной им недвижимости.

Существует лимит, который составляет 13% от 2 млн. руб. Это значит, что сколько бы ни стоила ваша новая квартира, больше 260 тысяч получить вы не сможете. Если же вы покупаете квартиру в доме, которые еще не достроен, то вычет можно будет потребовать лишь после того, как будет оформлено право собственности. А для этого нужно дождаться окончания строительства.

В случае, когда вы берете ипотеку, вычет также можно потребовать и на проценты. Здесь процент берется с 3 млн. рублей. Это значит, что вы имеете право получить 390 000 руб. кроме тех, которые получите за подоходный налог.

Кому положен вычет

Вернуть эти деньги сможет каждый гражданин, который официально трудоустроен, и приобрел недвижимость на территории России. В случае если собственников несколько, то вычет получает каждый, и сумма будет соответствовать его доле. Это касается и несовершеннолетних лиц. Но в этом случае деньги получает один из его родителей.

Как налоговый вычет, так и вычет по ипотеке, может получить один из супругов, независимо от того, кого укажут в документах как собственника.

Как получить

Это можно сделать двумя способами: обратившись в налоговую или к своему работодателю. В налоговую нужно обязательно обратиться в первые месяцы следующего года после приобретения недвижимости. Будет возвращен подоходный налог, который был уплачен вами в предыдущем году. Если данная сумма будет меньше, чем положенный вам налоговый вычет, то вы должны будете обратиться в налоговую и на следующий год. Процедуру повторяют ежегодно, пока вам не выплатят полную сумму.

Для того чтобы обратиться в налоговую инспекцию, вам необходимо подготовить следующие документы.

1. Копия вашего паспорта.
2. Декларация 3-НДФЛ.
3. Копия документа, который свидетельствует о праве собственности.
4. Если это ипотека, нужна справка о процентах и кредитный договор.
5. Договор купли-продажи или долевого участия.
6. Копии платежных документов.
7. Справка 2-НДФЛ.
8. Выписки из Единого гос. реестра.

Как подать заявление через работодателя

Сделать это можно сразу же после того, как вы приобрели недвижимость. Вы пишете своему работодателю заявление, в котором просите не удерживать с вас подоходный налог, пока вся сумма не исчерпается. После этого вы будете получать свою зарплату на 13% больше.

Кроме заявления вам нужно будет предоставить те же документы, которые нужны для налоговой. Документы предоставляют в УФНС. После этого через месяц вам придет уведомление, которые вы должны будете отдать своему работодателю.

ИринаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: